Helle Praxis-/Bürofläche 165 m² mit 3 Parkplätzen in Wünnewil

Dorfstrasse 46, 3184 Wünnewil-Flamatt

An der Dorfstrasse 46 in Wünnewil-Flamatt mieten Sie eine ebenerdige Praxis-/Bürofläche mit rund 165 m², aktuell für Allgemeinmedizin ausgebaut und flexibel nutzbar. Viel Tageslicht dank Oberlichtern, ein einladender Empfang, mehrere separat nutzbare Zimmer, eigener Keller (ca. 18 m²) und drei Parkplätze sorgen für effiziente Abläufe - ideal für Gesundheitswesen, Therapie, Beratung oder konzentriertes Arbeiten.

Praxisbereit

Bahnhof nah

670 m

Parkplätze

Fläche

165m²

Features

Parking

Ground floor

Sunny

Quiet

Ebenerdig, hell und mit drei Parkplätzen - optimal erreichbar.

Diese Gewerbefläche ist als Anbau zu einer bestehenden Liegenschaft erstellt und bietet auf ca. 165 m² ein durchdachtes Layout für Praxis, Therapie oder Büro. Der eigene Eingang führt in einen grosszügigen Empfangsbereich mit Einbauten; Oberlichter bringen viel Tageslicht in die Mitte. Mehrere Zimmer lassen sich als Behandlungs-, Beratungs- oder Teamräume nutzen. Ergänzend stehen Nebenräume, WC-Anlagen und Stauraum zur Verfügung. Ein eigener, unterirdischer Keller mit ca. 18 m² bietet zusätzliche Archiv- oder Materialfläche. Beheizt wird mit Öl über Radiatoren. Die Lage an der Dorfstrasse in Wünnewil-Flamatt punktet mit kurzer Distanz zum Bahnhof Wünnewil (ca. 670 m) und rascher Anbindung an die A12 (Anschluss Wünnewil-Flamatt ca. 4.2 km). Drei Aussenparkplätze für Kunden sind vorhanden. Bezug ist ab sofort möglich. Bruttomiete: CHF 2'300 pro Monat. Wer in Wünnewil-Flamatt eine Praxis oder Bürofläche mieten möchte, findet hier eine funktionale, gut erreichbare Lösung mit solidem Auftritt.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und prüfen Sie, wie diese Fläche zu Ihren Abläufen passt.

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Property data

Property typecommercial

AddressDorfstrasse 46, 3184 Wünnewil-Flamatt

Parcel2095

Floors2

Characteristics

Municipality

Wünnewil-Flamatt mit S-Bahn S1

Die Gemeinde Wünnewil-Flamatt bietet dichte ÖV-Anbindung und Naherholung an der Sense - prüfen Sie die Lagevorteile vor Ort.

Die Gemeinde Wünnewil-Flamatt zählt rund 7'000 Einwohner und liegt im Sensebezirk zwischen Bern und Fribourg. Bahnhöfe Wünnewil und Flamatt mit S-Bahn Bern S1 im 30-Min.-Takt; Bern in 12 Min., Fribourg in 20 Min. A12-Anschluss Flamatt in 3 Min.; Bern/Fribourg mit dem Auto 15-20 Min. Kitas, Primar- und Orientierungsschule; Gymnasien in Fribourg und Köniz/Bern. Versorgung mit Coop und Migros in Flamatt. Senseufer, Schiffenensee (10 km) und Naturpark Gantrisch (25 Min.); Gewerbezone mit Dienstleistungsfirmen (u. a. Scout24); Fläche 17.1 km², Höhe 590-720 m.