Fabrikstrasse 9A
2543 Lengnau, BE
Net rent p.a.
CHF 225'600
Residential units
10
Rental area
780 m²
Parking spaces
12
CHF 4'800'000
2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite
Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau
Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser mit total 10 Einheiten, Baujahr/Sanierung 2021, auf 1’181 m² Grundstück. 780 m² Nettowohnfläche, Soll-Netto 225’600 CHF p.a., Bruttorendite 4.76 %, 12 Parkplätze (6 EHP/6 AP), Lift, Luft-Wasser-Wärmepumpe; Bahnhof 278 m.
Bruttorendite
4.7%
Netto-Miete p.a.
226k
Kaufpreis
4.8M
Wohneinheiten
10
Features
4.76 % Bruttorendite an ÖV-Lage: 278 m zum Bahnhof Lengnau.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst von dieser interessanten Anlageimmobilie und deren Qualitäten zu überzeugen. Die vorliegende Dokumentation enthält sämtliche wesentlichen Informationen zur Liegenschaft, darunter Angaben zu den Mietverhältnissen, den Flächen, den Erträgen sowie weitere objektrelevante Unterlagen. Gerne beantworten wir Ihnen ergänzend allfällige Fragen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich insbesondere für Anlegerinnen und Anleger, welche Wert auf eine solide und nachhaltige Wohnimmobilie in einem stabilen Marktumfeld legen. Die Kombination aus Nutzung, Lage und bestehender Vermietung macht das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der Prüfung und Ausarbeitung einer passenden Finanzierungslösung. Gerne begleiten wir Sie professionell und effizient durch den gesamten Kaufprozess. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Anlageimmobilie persönlich näher vorstellen zu dürfen.
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Property data
Characteristics
Municipality

Lengnau BE - ÖV und A5 vor der Tür
Die Gemeinde Lengnau BE bietet halbstündlichen Bahnanschluss, A5-Zufahrt in 3 Min. und die Nähe zu Biel/Grenchen - kurze Wege für Mitarbeitende, Kundschaft und Logistik.
Lengnau BE zählt rund 5'500 Einwohner/innen und liegt zwischen Biel/Bienne und Grenchen auf 450 m ü. M.; Fläche ca. 7.4 km². Bahnhof Lengnau BE: halbstündlich RE/Regio nach Biel/Bienne (10 Min.) und Solothurn (12 Min.). Zur A5-Ausfahrt Lengnau sind es 3 Min., zur A1 (Solothurn) ca. 15 Min.; Biel 15 Min., Bern 35 Min. per Auto. Vor Ort bestehen Kita, Primar und Sek I; Gymnasien in Biel und Solothurn. Coop und Migros sichern die Versorgung; Ärzte und Apotheke im Ort, lokale Shops, Fachmärkte in Grenchen/Biel. Naherholung: Bielersee 10 km, Taubenlochschlucht 8 km, Grenchenberg 12 km; Industrie u. a. Rado. Gewerbezone Fabrikstrasse mit Jobs.
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