Voll erschlossenes Bauland in Sirnach

Obere Bahnhofstrasse 38, 8370 Sirnach

In Sirnach TG steht ein voll erschlossenes Grundstück mit 625 m² zum Verkauf. Die Wohnzone 2 und die vorteilhafte Parzellengeometrie ermöglichen eine effiziente Ausnutzung, etwa mit einem Haus mit bis zu drei Einheiten.

Grundstück

625m²

Wohnzone

Potenzial

Bis zu 3 Einheiten

Erschliessung

Voll erschlossen

Merkmale

Hanglage

Urbane Lage

Parkplatz

Wohnzone 2 mit Entwicklungspotenzial bis zu 3 Einheiten

An der Oberen Bahnhofstrasse 38, 8370 Sirnach, steht die Parzelle Nr. 526 mit 625 m² Grundstücksfläche zum Verkauf (Kaufpreis CHF 860'000). Das Bauland ist voll erschlossen und liegt in der Wohnzone 2. Gemäss Angaben ist die Realisierung eines Hauses mit bis zu drei Wohneinheiten möglich. Die günstige Grundstücksgeometrie erleichtert eine effiziente Bebauung. Auf der Parzelle steht eine Bestandsliegenschaft; deren Weiterverwendung oder ein Ersatzneubau sind projektabhängig zu prüfen. Die Lage in Sirnach bietet Wohnnutzung gemäss kommunalem Zonenplan. Kauf und Entwicklung erfolgen nach den geltenden Bau- und Nutzungsvorschriften der Gemeinde.

Gerne besprechen wir Ihr Entwicklungsszenario und zeigen Ihnen das Grundstück vor Ort.

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Objektdaten

ObjektartBauland

AdresseObere Bahnhofstrasse 38, 8370 Sirnach

Parzelle526

Eigenschaften

Gemeinde

Sirnach TG - S-Bahn-Knoten mit A1-Zubringer

Die Gemeinde Sirnach bietet Investoren planbare Erreichbarkeit per S-Bahn und A1 sowie ein vollständiges Bildungs- und Versorgungsangebot.

Sirnach (Bezirk Münchwilen) zählt per 31.12.2025 8'307 Einwohner, liegt auf 545 m ü. M. und umfasst rund 12.4 km². Der Bahnhof Sirnach wird von der Zürcher S-Bahn S35 im 30-Minuten-Takt zwischen Wil SG und Winterthur bedient; Buslinien 734/735 von WilMobil erschliessen Eschlikon, Bichelsee, Dussnang und Fischingen. Der Anschluss an die A1 erfolgt über die Ausfahrt Münchwilen/Sirnach. Versorgung durch Migros, Coop und Denner. Primar- und Sekundarschule vor Ort, Kantonsschule in Wil SG. Gemeindesteuerfuss 2024: 52%.