MFH mit 10 Whg + Gewerbe, totalsaniert, zentral in Biel

Bözingenstrasse 164, 2504 Biel

An der Bözingenstrasse 164 in Biel erwartet Sie ein vollvermietetes, 2016 totalsaniertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen sowie Restaurant und Kiosk im Erdgeschoss. Die zentrale Lage mit ÖV-Haltestelle vis-à-vis, Einkauf in Gehdistanz und 8 Einzelgaragen sichern eine stetige Nachfrage und machen dieses Anlageobjekt zu einer stabilen Option zum Kaufen.

Vollvermietet

100%

Bruttorendite

5.09%

Totalsaniert

2016

Bahnhof nah

963m

Caratteristiche

Garage

Posteggio

Posizione urbana

Interni moderni

Vollvermietetes Renditeobjekt in Biel - totalsaniert 2016, ÖV vor der Tür.

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 präsentiert sich nach der Totalsanierung 2016 in gepflegtem Zustand: neue Küchen und Bäder, Bodenbeläge, Elektroinstallationen, aufgefrischte Aussenfassade und Treppenhaus sowie modernisierte Garagenabteile. Insgesamt 10 Wohnungen werden durch zwei attraktive Erdgeschossflächen (Restaurant und Kiosk) ergänzt - sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Nettomietzinseinnahmen betragen ca. CHF 155'520 p.a., der Bruttomietertrag ca. CHF 174'360 p.a.; bei einem Kaufpreis von CHF 2'990'000 ergibt sich eine Bruttorendite von über 5%. Gasheizung mit Radiatoren, 8 Einzelgaragen und kurze Wege zu Einkauf und Dienstleistungen erhöhen die Standortqualität. Die Liegenschaft liegt an der Bözingenstrasse 164 in 2504 Biel, mit ÖV-Anschluss direkt gegenüber und rascher Anbindung an die Autobahn. Dank zentraler Lage in Biel ist die Mietnachfrage überdurchschnittlich - ideal für langfristig orientierte Käufer, die eine solide Anlage kaufen möchten.

Sichern Sie sich dieses Renditeobjekt in Biel - kontaktieren Sie uns für einen Termin und die detaillierte Besprechung der Kennzahlen.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoCasa plurifamiliare

IndirizzoBözingenstrasse 164, 2504 Biel

Locali18

Bagni8

Piani5

Garage8

Anno di costruzione1896

Anno di ristrutturazione2016

Proprietà

Comune

Biel/Bienne - ÖV-Knoten am Bielersee

Biel/Bienne Bözingen bietet Bus in 10 Min zum Bahnhof, kurze Wege zu Schulen und Einkauf sowie schnellen Zugang zu See, Taubenlochschlucht und Jura.

Biel/Bienne zählt rund 56'000 Einwohner und ist zweisprachig. Im Quartier Bözingen erreichen Sie den Bahnhof per Bus in 10 Min; dort fahren IC/IR im 30-/60-Min.-Takt nach Bern (25 Min), Lausanne (60 Min) und Basel (60 Min). Der A5-Anschluss liegt 3 Min entfernt; zur A16 via Brügg sind es 10 Min. Kitas sowie Primar- und Sekundarschulen sind vor Ort, das Gymnasium Biel-Seeland ist 10 Min entfernt. Wirtschaftlich prägen Uhren und Mikrotechnik (u. a. Swatch Group, Rolex) die Stadt; Migros, Coop, Denner und Aldi/Lidl versorgen das Quartier. Bielersee/Strandboden 2.5 km, Taubenlochschlucht 2 km, Magglingen-Bahn 3 km; Fläche 21.2 km², Höhe 434 m ü. M.