Fabrikstrasse 9A
2543 Lengnau, BE
Affitto netto p.a.
CHF 225'600
Unità abitative
10
Superficie locativa
780 m²
Posteggi
12
CHF 4'800'000
2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite
Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau
Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser mit total 10 Einheiten, Baujahr/Sanierung 2021, auf 1’181 m² Grundstück. 780 m² Nettowohnfläche, Soll-Netto 225’600 CHF p.a., Bruttorendite 4.76 %, 12 Parkplätze (6 EHP/6 AP), Lift, Luft-Wasser-Wärmepumpe; Bahnhof 278 m.
Bruttorendite
4.7%
Netto-Miete p.a.
226k
Kaufpreis
4.8M
Wohneinheiten
10
Caratteristiche
4.76 % Bruttorendite an ÖV-Lage: 278 m zum Bahnhof Lengnau.
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Proprietà
Comune

Lengnau BE - ÖV und A5 vor der Tür
Die Gemeinde Lengnau BE bietet halbstündlichen Bahnanschluss, A5-Zufahrt in 3 Min. und die Nähe zu Biel/Grenchen - kurze Wege für Mitarbeitende, Kundschaft und Logistik.
Lengnau BE zählt rund 5'500 Einwohner/innen und liegt zwischen Biel/Bienne und Grenchen auf 450 m ü. M.; Fläche ca. 7.4 km². Bahnhof Lengnau BE: halbstündlich RE/Regio nach Biel/Bienne (10 Min.) und Solothurn (12 Min.). Zur A5-Ausfahrt Lengnau sind es 3 Min., zur A1 (Solothurn) ca. 15 Min.; Biel 15 Min., Bern 35 Min. per Auto. Vor Ort bestehen Kita, Primar und Sek I; Gymnasien in Biel und Solothurn. Coop und Migros sichern die Versorgung; Ärzte und Apotheke im Ort, lokale Shops, Fachmärkte in Grenchen/Biel. Naherholung: Bielersee 10 km, Taubenlochschlucht 8 km, Grenchenberg 12 km; Industrie u. a. Rado. Gewerbezone Fabrikstrasse mit Jobs.
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